我州启动个人住房组合贷款业务

    个人住房组合贷款指既符合住房公积金贷款条件又符合商业银行个人住房贷款条件的住房公积金缴存职工，在购买商品自住房、二手房和保障性住房时，可以用所购自住房作抵押，在申请办理住房公积金购房贷款的同时，资金不足部分可申请个人住房商业贷款。其中住房公积金贷款额度上限40万元，两项贷款总额不超过国家规定比例，分别执行住房公积金住房贷款和商业银行自营个人住房贷款利率、年限及相关政策。

 

    随着商品房市场的不断发展和分化，不同受众需求得以满足，特别是近年来，我州新开发的高品质楼盘逐渐增多，不仅住房面积在扩展，小区环境、外观设计、用材和施工也在向高品质方向迈进，高品质的房源意味着更高的房价，仅靠住房公积金贷款已不能满足职工购买高品质住房的资金需求。开展个人住房组合贷款，使缴存职工既能享受到住房公积金贷款低利率的利好政策，又能满足购买大户型、高品质改善型住房贷款资金不足问题，将对房地产去库存产生积极推动作用，同时为商业银行开辟更多优质贷款客户源，实现一策多赢。

 

    为确保新政实施效果，州住房公积金管理中心已下发《关于开展个人住房组合贷款的通知》，就贷款范围、贷款条件、贷款额度、贷款期限、贷款利率和还款方式分别进行了明确，并要求各住房公积金管理部、业务受托银行作好宣传，以优良服务保障政策落地。